Comment aménager sa salle de bains quand on est locataire ?

Meuble D-Motion Implantation L 80cm de Delpha

1. Quels sont les droits du locataire en termes d'aménagement ?

2. Quelles idées déco en matière d'aménagement ?

3. Sur quels éléments de salle de bains jouer ?

4. Ce qu'il faut retenir

Vous êtes locataire et aimeriez pouvoir apporter un coup de jeune à votre salle de bains, mais vous ne savez pas exactement ce que vous êtes en droit de faire vis-à-vis de votre propriétaire ? Pas de panique, nous allons tenter de répondre à toutes vos questions dans cet article, tout en vous donnant de nombreuses idées déco sans dépasser votre budget ! Miser sur de petits changements peut parfois suffire pour se sentir bien chez soi.

Quels sont les droits du locataire en termes d'aménagement ?

Lors de la signature du bail, le propriétaire se doit de fournir une salle de bains en parfait état, tant au niveau de la ventilation (VMC) que du chauffe-eau électrique ou encore des équipements sanitaires comme la baignoire, la douche, le lavabo, le WC ou la robinetterie. À charge du locataire de prendre soin de sa salle d'eau pour la restituer au moins dans le même état à la fin du bail. Mais cela ne signifie pas pour autant que le locataire ne puisse pas aménager une salle de bains à son goût. Dans tous les cas, il faudra s'en référer au contrat de location pour connaître votre marge de manœuvre en la matière. Il est en effet possible que certaines clauses empêchent le locataire d'avoir une complète liberté, et il est important de distinguer un simple aménagement d'une transformation.

L'aménagement ne nécessite en principe pas l'accord du propriétaire : le locataire peut donc à sa guise modifier la décoration de la salle de bains ou son agencement, sans toutefois toucher à sa structure ou à ses équipements (vasque, carrelage, douche à l'italienne…). Il peut en revanche ajouter des rangements démontables ainsi que des étagères ou poser de la moquette s'il le souhaite, à condition de ne pas abîmer le support d'origine. Enfin, il peut repeindre les murs s'il le souhaite, en prenant soin de ne pas les abîmer.

Si la modification souhaitée impose des travaux plus importants (transformation), l'accord du propriétaire doit être obtenu. Ce dernier peut décider de ne pas donner suite, accepter les travaux, ou les refuser. S'il les accepte (veillez à garder une trace écrite de cet accord), le locataire peut demander une participation financière au propriétaire dont le bien immobilier prendra de la valeur, mais celui-ci n'est pas dans l'obligation de participer si aucune insalubrité n'est constatée. Si l'esthétique du receveur ou des carreaux de carrelage ne convient pas au locataire, ou si celui-ci souhaite remplacer sa cabine de douche par une paroi de douche, les frais lui incombent.

Quelles idées déco en matière d'aménagement ?

De nombreux petits aménagements peuvent être effectués sans l'accord du propriétaire afin que le locataire se sente à l'aise. À défaut d'avoir obtenu les vasques de ses rêves, le locataire pourra toujours optimiser l'espace de sa petite salle de bains en optant pour des meubles gain de place ou pour des étagères. Il peut également instaurer l'ambiance de son choix et faire de sa pièce d'eau un espace moderne en optant pour des accessoires ou pour un changement de couleur. Les propriétaires fournissent généralement une salle de bain de couleur blanche, libre au locataire de la repeindre dans la couleur de son choix ou d'opter pour un revêtement de sol PVC à motifs. Avant de faire cela, il faudra bien entendu définir l'ambiance que vous souhaitez instaurer : les salles de bains zen ne s'aménagent pas de la même manière qu'une salle de bain moderne et chic. Si vous vous orientez vers une pièce au look vintage, les meubles et les accessoires ne seront pas non plus les mêmes !

Sur quels éléments de salle de bains jouer ?

La pièce manque d'espace de rangement ? Qu'à cela ne tienne, il existe sur le marché de nombreux meubles suspendus qui trouveront leur place même dans une petite salle de bain. Vous trouvez que celle-ci a été aménagée de manière trop triste ? Ajoutez des accessoires et des serviettes colorées pour l'égayer ! N'hésitez pas non plus à investir dans un éclairage à votre goût : tantôt tamisé, tantôt plus intense… Les spots peuvent être un véritable avantage, en particulier lorsque la salle de bains est dénuée de toute fenêtre. Les miroirs peuvent aussi être un élément de décoration utile à même d'apporter davantage de luminosité : jouez sur les finitions et sur les formes pour personnaliser la pièce. D'autres éléments de décoration sont également recommandés, à l'instar des stickers, paniers de rangement, porte-savon et autres tapis de bain ultra colorés. Enfin, sachez que le bois se marie bien avec de nombreuses couleurs.

Ce qu'il faut retenir

le locataire peut librement apporter des changements en matière d'aménagement dans sa salle de bains tant qu'il ne s'agit pas d'une grosse transformation ;
toute volonté de transformation doit être soumise au propriétaire, qui est en droit de l'accepter ou de la refuser, à condition qu'il ne s'agisse pas d'insalubrité. Cela implique par exemple l'ajout de baignoires ou d'une double vasque par exemple ;
le propriétaire n'a pas pour obligation de participer aux frais.

Miser sur de petits changements peut apporter de grands résultats sans nécessairement devoir investir ou obtenir l'accord du propriétaire. Pour gagner de la place tout en conservant une pièce pleinement fonctionnelle, ajouter des meubles de salle de bain de petite taille peut suffire. L'aménagement de la salle de bains doit être pensé en amont afin de choisir les accessoires et la décoration adéquats. Le choix de la couleur en découlera aussi, tout comme le confort et le plaisir que vous aurez à utiliser votre salle de bains au quotidien.